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台湾の地震でマンションが倒壊|今一度住んでいる物件を再確認しましょう

こんばんわ。

ブログMiMiです。

先日、朝早く寝ている時間帯でしたので、実際のところは結構揺れている位の記憶しかないのですけど、東京で地震が発生していたので、その後の地震の発生を警戒をしていたところ、どうやら台湾で地震が発生したようで、大規模な被害が出ているとネットのニュースで報道されています。

2011年の東日本大震災の経験がありますから、タワーマンションは凄まじい揺れが発生して柱からは金属が折れるような音が聞こえてきていたり、エレベーターが停止してパニックになったりしていましたし、福島第一原発は爆発するし津波で東北は大惨事になりましたから、やはり警戒してしまうのです。

お恥ずかしながら台湾には一度も住んだことがないので台湾の地震環境についてはよく知らないですから確実なことは言えないのですけど、日本と比較した場合はあまり地震は発生しないようなイメージしかないのですが、あの辺りでも日本並みに大きな地震って結構あるんでしょうか?

 

 

五重塔のような台北101は大丈夫なのでしょうか?

確か台北101というビルでしたっけ?、現物は見たことがないのですけど、五重塔のような特徴的なデザインをしている上に、建設当時は世界一高いビル認定されるほど相当巨大で日本では見られないようなタワー型ビルが建設されていますから、それのイメージで台湾に地震は少ない国のかな?といった印象です。

下水設備がないのでバキュームカーが毎日沢山走っているドバイのあの途中で名前が変わった巨大なブルジュドバイ?、ブルジュハリファ?だったかな?、このビルもそうなんですが、日本のように巨大な地震が頻繁に発生する国ではあそこまでの高層建築物はまず見られないと思いますし、今後も作られることはないのではないでしょうか?

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水が豊富な日本とは異なる状況の国もあります

ドバイについては下水がないと聞くと、日本人の感覚でいえば明治時代よりも遅れている国じゃないの?といったイメージがあるかもしれませんけど、日本のように水が豊富にある国と水が大変貴重なドバイは状況が違いますから、下水に大量に水を流すようなインフラを作るより汲み取りのほうが効率が良いのかもしれませんね。

日本ではドバイの例のブルジュハリファ?や台北101のようにあそこまで巨大なビルはありませんし、仮にあったとしてもこれだけ頻繁に地震が発生している国ですから住居部分があっても住みたくもないし、オフィスフロアだけしかないならそこでは絶対に働きたくもない感じですね。

高所恐怖症の私としては、56階建てのタワーマンション高層階ですら、そこで生活するのは絶対に勘弁して欲しいといった感じですし、30階部分くらいの部屋でも正直言って厳し感じなので、ベランダがないタイプで窓を締め切りにしないとおちおち寝ることもできません。

やはり、天空の城ラピュタではありませんけど、人は地面を離れて生きていくことはできないといった感じで、昔ながらの低層住宅のほうが個人的には良いのですが、東京では低層マンションは相当高額な物件ばかりですから、富裕層にならないとそういった物件を選べないのが厳しい現実です。

 

 

台湾で発生した地震の被害は一部のマンションだけ?

今回、台湾で結構大きな地震が発生していて、死者とか行方不明者も多数出ている状態で大惨事のような報道がされているような感じなのですが、よく確認してみると一部のマンションが倒壊しているだけであり、台湾全体がかつての東北のような被害にあっている訳ではないようで少し安心しました。

最初は状況がよくわからずに一部の報道だけを見て判断するしかありませんから、大地震で台湾全体が今回倒壊しているマンションのような状況になってしまっているのかと思って、相当心配してしまいましたからね。

台湾って日本よりも小さくて周囲全体が海に囲まれた島国ですから、地震の際に発生する津波が来たら大変厳しいような立地と地形をしているような気がするんですけど、台湾には日本のように巨大な津波はこないんでしょうかね?

それで、断片的に入ってくる報道を見ていると、どうやら一部のマンションが倒壊しているだけであり、多くの被害者や行方不明者はそのマンションに住んでいる住民だけのようですし、こちらのマンションは根元から折れていてますから、欠陥住宅だったのでしょう・・・と思った瞬間一斗缶などがコンクリートに入っている始末です。

 

 

日本も似たような手抜き工事で被害が出ていましたね

これでは完全に欠陥住宅どころか、意図的にコンクリートの強度が弱くなるように一斗缶などをコンクリートの中に流し込んでいた訳ですから、これはひどい話です。

ただ、日本もかつての阪神大震災の際には、倒壊した高速道路のコンクリート部分などからは似たような新聞紙や空き缶などが出てきていましたし、それを施行した業者は分からないといった適当で曖昧な責任問題で終わってしまったので、こちらの台湾のマンションも曖昧な感じで終わってしまうのかもしれません。

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もしもの時に適当な住宅に住んでいると、たかが地震であっても建物が倒壊してしまう訳ですから、日本の場合も他人事ではありませんので、今現在住んでいる建物が問題ないかどうかについてよく確認しておいたほうが良いかもしれませんが、確認する方法がないのも現実ですから困ったものです。

日本の場合はこれまで巨大な地震が何度も発生していますので、その際に揺れが酷かった地域に現在でも問題なく建っている住宅でしたらそこまでシビアになることはないかもしれませんけど、一応今後の大震災発生を意識して注意しておいたほうが良いかもしれませんね。

台湾で地震の被害に巻き込まれた人たちが少しでも助かってくれると良いのですが、地震に関しては予知も予報も出来ない訳ですから、普段から安全な場所で生活をするしかないのが現実なので、少しでも良い場所に住めるように普段から努力をするしかないかもしれません。

結論的に言えば、地震の被害者にならない方法は安全な場所で普段から生活をすることや、何かあったときのために、最低限度どのような環境でも生存できるくらいの基礎体力を普段からつけておく位しかありませんからね。

今回の台湾で発した地震では、倒壊しているマンション以外は殆ど被害はないようですから、余程ひどい手抜き工事がされていたマンションだったのでしょうけど、それを考えると古い建物は敬遠しておいたほうが良いのかもしれません。

 

 

中国では建設中のマンションが綺麗に倒壊していました

今回の台湾の地震とは全く関係ないのですけど、以前、中国で建設中のマンションが別に地震が発生した訳でもないのに将棋倒しのように突然倒壊していて、この時には倒壊現場のすぐ近くにいたので見に行った記憶があるのですけど、何もしなくても倒壊するマンション自体が凄いですよね。

基礎が適当だったのか地盤が緩かったのかわかりませんけど、マンションの重みに耐えきれずに地盤が傾いてしまったら、あっという間にマンションは倒壊する訳ですけど、そんな話は漫画の世界だけかと思っていたら中国では実際に発生している訳です。

当時の中国というのはイケイケの不動産バブル状態であり、新築の立地が良いマンションを購入していれば、勝手に値段が上がって儲かるといった流れになっていて、実際に沢山儲かった人もいるのですけど、その際に倒壊したマンションもすでに買い手が決まっていたらしくて、結構揉めまくっていた記憶があります。

中国のマンションは、敷地内に同じ会社が同じようなデザインのマンションを沢山建設することが多くて、倒壊したマンションの敷地内には倒壊寸前のマンションから、全く倒壊していないマンションまであったのですが、同じデザインで同じ敷地内のマンションが目の前で倒壊している訳です。

 

 

不動産投資の失敗と生活していて被害者になるのは別です

当然ながら、中国でマンションが倒壊した事件ですが、同じ敷地内の倒壊していない無事な物件であっても、その後にそこに好んで住む人はまずいないですからね。

不動産価値は全くのゼロどころか、買い手もつかずに自分が住むこともできなくなることもある訳ですが、こちらは自己責任の投資なので他人はどうでも良いとしても、投資云々ではなくて、そこで生活をしている人がこのような物件だと知らされずに生活をしているのは結構な問題です。

当時、マンションの倒壊現場は野次馬などでごった返していましたし、失礼ながらそれを見て大笑いしていた人も沢山いたのですが、倒壊したマンションと同じ敷地内のマンションを購入している人は、どうせ保証もないでしょうから顔面蒼白になっていたのかもしれません。

その後に、どのような処理がされているのかは分かりませんけど、投資をして失敗する人は自業自得で仕方がないのですが、普通に生活をしていて建物の欠陥や瑕疵でなんらかの重大な被害に会う人もいる訳ですから、やはり自分が住む場所というのは慎重に判断しないといけないことがわかる事例になります。

台湾の地震で倒壊したマンションの映像を見て、現在お住いの物件が大丈夫なものなのか、大災害が発生したら無事に生存できるのかなどを今一度確認したほうが良いかもしれませんし、どこに住んで良いのかわからない場合は、タワーマンションがとりあえず建物自体は安全ですから、そちらに引っ越しても良いかもしれません。

日本の場合、タワーマンションが地震で倒壊するような状況になった場合は、他の安っぽい低層マンションや一戸建てなどは壊滅状態になっているでしょうし、そのような状態になることはなかなかないでしょうから、なにかったらすぐに避難できるタワーマンションの低層階部分で近くに大きな公園があるような物件が一応は安全です。

台湾で地震の被害に巻き込まれた人が一人でも助かると良いのですが・・・。

よろしくお願いします。


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