家賃支援給付金について、2021年の1月15日で終了するとのことなので、そろそろ申請しようと思って、賃貸契約書を探していたんですが、家賃の賃貸契約書が見つかりません・・・。駐車場代の契約書は見つかったんですが、家賃の賃貸契約書がどこにあるのかわからない・・・、管理会社に連絡をしても当たり前ですが、契約書の再発行は出来ませんとのことでした。

重要な契約書ですから、捨てることはありえないので、どこかには保管してあるとは思うんですが、私の場合倉庫も借りていて、そこにも書類や荷物が沢山ありますし、どこにあるのかが現時点で分からないので、どうしたものか？と思って考えていたんですが、結局、家賃支援給付金のコールセンターに確認をしてみることにしました。電話をするとすぐに繋がりました。

担当者の方に事情を説明して、賃貸契約書はどこかにあるし、契約しているのも間違いないのですが、見つからないことを告げると、どうやら、様式5-4って書類を大家である管理会社に書いてもらえば、それが賃貸契約書の代わりに使えるので、それを大家に書いてもらってくださいとのことです。たったこれだけで、賃貸契約書の代わりになるようなので、唖然としました。

https://www.meti.go.jp/covid-19/yachin-kyufu/pdf/kojin_yoshiki_5-4.pdf?1023

家賃支援給付金の申請！賃貸契約書がない？家賃値上げ分は？

賃貸契約書がない人でも家賃支援給付金を給付するって公式サイトに書いていていたので、そんなふざけた相手に給付するの？って疑問に思っていたんですが、いざ、家賃支援給付金を申請しようとすると、実際に賃貸契約をしていても契約書が見つからないってケースも有ることが分かり、そういった人向けの対応なのだと理解できました。書類が多すぎて分かりませんからね。

時間をかけて探せば賃貸契約書も見つかるのでしょうけど、家賃支援給付金の申請期限が迫っていることもありますし、年末年始で部屋とか倉庫を片っ端から探すのは大変なので、その負担とコストを考えると、最初から賃貸契約書を提出できない人向けに、専用の様式5-4って書類を大家さんに書いてもらえばよいだけなので、賃貸契約はなくてもよいってことですね。

駐車場代の契約書はあったので、これはそのまま使えるとのことです。ただし、駐車場も家賃も契約時から消費税分以外にも値上げされているので、その事を説明すると、今度は様式1「支払い実績証明書」を賃貸契約の家賃、駐車場代の2通を書けば良いとのことで、これも管理会社に書いてもらってから提出してくださいとのことでした。あっさりと問題は解決しそうです。

https://www.meti.go.jp/covid-19/yachin-kyufu/pdf/kojin_yoshiki_1.pdf?1023

管理会社に電話をすると直ぐに発行しますとのことでした。

家賃支援給付金のコールセンターの対応ですが、ネットなどでは批判ばかりですけど、普通にまともな対応をしてくれています。早速、管理会社に家賃支援給付金の件で相談がありますと連絡をしたら、相当な件数の対応をしているのでしょうけど、直ぐに必要な書類は様式5-3ですか？と聞いてきたので驚きました。様式5-3の書類は賃貸契約がある人向けの証明書類です。

https://www.meti.go.jp/covid-19/yachin-kyufu/pdf/kojin_yoshiki_5-3.pdf?1023

一般的に家賃の賃貸契約は、一年間の自動更新になっており、家賃支援給付金の規定である、2020年3月31日、または申請日を賃貸契約書の中の契約期間に含めている人などは先ずいません。そこで、様式5-3の書類を大家さんに書いてもらって、提出した賃貸契約書は申請時に有効であることを証明する流れになります。私の場合は様式5-4になるので様式5-3は使いません。

家賃と駐車場代が値上げされている件については、様式1の書類を出せばよいので、その事を説明すると、管理会社から家賃だけでしょうか？、駐車場代の書類も必要ですか？と聞いてきたので、相当対応に慣れているのがよく分かりますね。駐車場代の契約書は見つかったんですけど、消費税分の値上げがされているので、こちらも様式1を出して現在の金額で申請できます。

確定申告で駐車場代の勘定を車両費にまとめている場合はどうする？

家賃支援給付金の申請も、電話で確認をしたらそれほど面倒な申請ではありませんでした。持続化給付金があまりに簡単すぎただけで、これくらいの書類であれば事業をやっている人ならそれほど面倒でもなく、ある程度すぐに理解できると思います。あと気になったのが、駐車場代について、確定申告の際に確定申告書に車両費でまとめて勘定を計上している場合になります。

この場合、実際に按分で支払っている駐車場代の金額を家賃支援給付金の申請画面で入力すれば問題ないのとのことでした。駐車場代といっても、地方のアパート分位の金額は支払っているので、結構な金額なんですけど、他の車にかかる維持費などとまとめて確定申告書に書いているので、この部分がどうなるのか？、問題にならないか？と気になっていたんですよね。

先日、栃木の美容師の女が家賃支援給付金を170万円騙し取った詐欺で逮捕されていましたが、東京23区内の賃貸物件でも、家賃支援給付金を申請して170万円というのは、毎月42万円の家賃を支払わないと申請できない金額なので、かなり無理がありますよね。私の場合は持続化給付金と同じ100万円位の申請ができるのでは？と思っているんですけど、本当に助かる制度です。

今回の家賃支援給付金の件で、家賃の確認をしてみたんですが、家賃だけでも今回の物件で4000万円以上支払っている？気がします・・・。

よろしくお願い致します。