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こんにちわ。
ブログMiMiです。
お台場地区唯一の分譲マンションである、タワーズ台場についてのお問い合わせが多いので、ご質問の多い殺人事件ご説明いたします。
タワーズ台場とは、お台場地区で唯一の分譲マンションとして販売されてた、デザイン性の優れたツインタワーのマンションです。
住所は東京都港区台場２－２－２になりますので、覚えやすいです。
ちなみに、よく台場のマンションと表現される事の多い、近くにある有明の巨大なタワーマンションは全て台場地区ではありませんのでご注意ください。
台場地区のマンションの車のナンバーは品川ナンバーになり、有明のマンションの車のナンバーは足立ナンバーになります。
台場地区ではタワーズ台場のみが、唯一の分譲タイプのマンションであり、その他の台場地区のマンションは、全て賃貸マンションになりますし民間の物件ではありません。
このタワーズ台場で発生した殺人事件及び、飛び降り自殺等について、誤解がある方が大変多いようですので、こちらについてご説明します。
最初に、タワーズ台場で発生したバラバラ殺人事件ですが、この殺人事件が発生したのは本当です。
ただし、発生した現場はタワーズ台場ではなく、目の前のタワーマンションであるシーリアお台場３番街と呼ばれる３３階建てのタワーマンションになります。
私の友人がこのマンションの部屋を借りている為、事件発生時に現場に行きました。警察官が３人エントランスに立っていて、報道陣も多数詰め掛けていました。
ですから、タワーズ台場で殺人事件があったわけではなく、タワーズ台場の目の前のタワーマンションで殺人事件があったことになります。
この事件を誤解されないようにしてください。
タワーズ台場の飛び降り自殺についてですが、こちらは台場のマンションと勘違いされている、直ぐ近くの有明のタワーマンションで発生した事件です。
有明なのに台場のマンション等といった、表現をする方が結構いらっしゃるため、タワーズ台場と話がこんがらがってしまっている方が多いようです。
実際にタワーズ台場で飛び降りはありません。ただし、建設中には死亡事故がありましたが、タワーマンションの建設の際に死亡事故が発生する事は珍しくありません。
タワーズ台場の分譲の時に、このマンションでは作業員が飛び降りましたなどとは絶対に説明しませんし、あくまで分譲開始の後に何が起こったかになると思います。
ですから、タワーズ台場をご検討の方は、近くのマンションの事件がタワーズ台場の事件のように扱われていても、気にしなくても大丈夫です。
タワーズ台場の中古物件をご購入したい方へ。
タワーズ台場は、資金的に余裕のない方が、住宅ローンを組んで購入するタイプのマンションではありません。
セカンドハウスとして現金一括で購入するか、税金対策、投資、事業用の事務所のような使い方をされる方にマッチしているタイプのマンションになります。
また、お台場専門の不動産業者は信用されない方がよいです。
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悪質な不動産業者は、その殆どが女性に狙いを定めます。なぜならマーケティングの基本として高額な商品は女性にこそ売りやすいといった暗黙のルールが存在するからです。
奥さんなどが、タワーズ台場を見て、購入するなどと舞い上がってしまっている場合は、冷静になるようにご説得してください。
お台場専門の不動産業者を信用してはいけない理由は、お台場専門で不動産を取り扱っても、まともに利益などでませんので、お客さんの無知を利用してホラ話でセールスを行なうしかないからです。
金銭的なやり取りが発生する際に、よい事しか言わない相手は、一切信用してはいけません。
私が不動産業者であれば、現金一括、もしくは税金の関係で一括では購入せずに、余裕を持って支払える程度のローン等で購入されるか対外に、タワーズ台場を販売しようとは思いません。
港区には他にもよい物件は沢山ありますので、明らかに割高なタワーズ台場よりも、虎ノ門タワーレジデンスや高輪・ザ・レジデンスなどの物件を購入された方がよいかもしれません。
実際に生活をすれば分りますが、タワーズ台場と同じく芝浦アイランドのタワーマンションも、住宅ローンでのご購入はやめておいた方がよいと思います。
資金的余裕もないのに、不動産業者のホラ話にのせられてしまって、３５年ローンなどで台場や芝浦の不動産を購入するなどは、自殺行為としか思えません。
どうしてもタワーズ台場をご購入される方は、その理由をご自身に問い合わせた方がよいでしょう。恐らく、早い段階で売却をする事になるわけですから。
芝浦、台場地区の分譲マンションは、固定資産税、都市計画税が全額負担になる６年目位には大量に売り出されています。
売りに出しても、需要と供給のバランスにマッチしていない為、買い手は殆どいませんので、値段を下げるしかありません。
値段を下げて販売すると、ローンの残りや税金、引越し代、不動産業者への手数料等で、結局更に借金を作る事になるでしょう。
資金的に余裕のない方で、埋立地のタワーマンションの購入を検討されている方には、賃貸物件をお勧めいたします。
逆に、資金的に余裕のある方には、タワーズ台場はお勧めします。セカンドハウスや事務所用としてはよい物件です。
ゆりかもめとはいえ駅も近いですし、知らない人が訪問する際にも、マンションの色とデザインに特徴があるため、大変場所が分りやすいのでよいと思います。
地方からお客様がお見えになる際には、お台場の赤いツインタワーのマンションとご説明しておけば、誰でも分りますし駅からも直線距離は近いので安心です。
ただ、窓を開けると駅のアナウンスやゆりかもめの騒音が、年中無休で朝から晩まで毎日うるさい事や、部屋の向きによっては首都高速湾岸線の目の前であり、排ガスと騒音は避けられませんので、窓は開けれないと思ってください。
騒音と排ガスは、汐留の東京ツインパークスのような感覚です。
窓を開けなければ、騒音は大丈夫ですし、タワーズ台場はもともと窓を開けないで生活するスタイルの人に向いています。
常に窓を全快にする方には、資金的に余裕があっても、タワーズ台場はあまりお勧めは出来ません。
よろしくお願いいたします。
