こんにちわ。

ブログMiMiです。

久々に午前中からブログを書いているのですけど、本日も朝からとても天気が良いので半袖でも心地よく過ごせるのですが、いかんせん西日が出ていて太陽の光がきついのがちょっと気になるところでしょうか？

カーテンを開けていると、夏場はそうでなかったのにこの時期になると太陽の光が猛烈に入ってくるため、カーテンを閉めざるおえない状態になるのですが、そうなると部屋が暗くなってしまいますので昼間から照明をつけないといけなくなります。

まあ、四季があるのは良いことなのでしょうけど、西日の日差しを防いでくれるような画期的な発明が将来出てくるとビジネスにはなりそうな気がしますし、窓を開けてその状態を希望する場合は、高額な物件のように殆ど庭とも呼べるエントランスを用意するしかないのかもしれませんね。

そんな訳で、都内の一般の人にはあまり知られていないけど、超がつく高額な物件が売りに出ていましたので、そちらについて・・・。

 

 

あまり有名でないけど超がつく都内の高額物件をご存知ですか？

東京で高級マンションといえば、多分日本全国の殆どの人が六本木ヒルズレジデンスと答えるのではないでしょうか？

これは、一時期六本木ヒルズレジデンスが富裕層が住むマンションといった感じで大々的にメディアなどで報道されていたことや、実際に家賃が50万円から500万円を超えるような部屋まである本当の高額物件のため、いろいろと話題になったのが原因です。

更には、六本木ヒルズレジデンスといえば、脱税事件や刑事事件などで逮捕される人が続出したこともこのマンションを全国的に有名にすることに後押しをした結果になるのですけど、実際には六本木ヒルズ以上の高額な物件というのが都内には普通にあります。

そういった高額な物件は、メディアで取り上げられることもなく、事件が発生することもなく、完成前に全てが完売してしまうことから、地方の人やそういった高額な物件に関心がない人には殆ど知られることなく、ひっそりと高級感が漂っているのです。

その代表的な物件が、パークマンション千鳥ヶ淵であり、これの最上階は特殊な作りになっていて一般公開されることなく特定の人に販売されたといったあまり例がないような状態になっていまして、皇居の目の前に建設されていることから将来的に眺望が変化することがないことも保障されています。

皇居が増改築されてタワーマンションが建設されることは絶対にありえませんから、眺望保障付きで春には桜満開の絵を見ることができて、周辺は静かな場所ですから、日常生活に必要なスーパーやホームセンターとは無縁の人たちがこのような物件になっています。

 

 

パークマンション千鳥ヶ淵が5億円前後で売りに出されています

このパークマンション千鳥ヶ淵の部屋が今回売りに出されていて、中古価格でもお値段は当たり前のように5億円前後の物件になりますから、ビックリですね。

別にそれほど広い物件ではないのですけど、5億円でもすぐに買い手はつくでしょうから、こう言った物件こそが購入後には資産になる物件であり、普通の人がフルローンで購入しているような物件は、どう考えても負債以外の何物でもありません。

不動産会社とか業界の煽りを信じてしまって、家賃は掛け捨てだから無理をしてでも分譲を買ってほうが良いと言われて購入しても、その資産と呼んでいる不動産は売ることも出来ませんし、将来的に価値が上がることもありませんし、税金は高くなるしで結局負債以外の何物でもないのです。

会社が傾いて資金が必要とか、親族が倒れて資金が必要な際に、容易には現金化できない不動産を資産と呼んでいる人は、もう少し他人からの洗脳とか宣伝広告を間に受けないような訓練をしておいたほうが良いのではないでしょうか？

 

 

都内の高額なマンションを購入すると維持費だけでも20万円以上

しかし、パークマンション千鳥ヶ淵に関しては悪い話を言っている人を見たことがありませんから、優良物件であることには違いがないのですけど、今回売りに出されている部屋を5億円前後で購入した場合、管理費、修繕積立費、駐車場代、税金、その他を合わせると毎月の出費は20万円を超えるでしょう。

毎月20万円の費用があれば、一般庶民向けのタワーマンションを契約することが出来ますから、それくらいの固定費の出費などはどうでも良い人でなければ、お金があっても購入できないわけですから地獄の沙汰も金次第といったところでしょうか？

多分、直ぐに売れてしまうと思いますので、興味がありましたら、早めに内覧にでも行かれたほうが良いかもしれませんね。

このような高額物件であるパークマンション千鳥ヶ淵に住めるかどうかは分かりませんけど、頑張れば都内のタワーマンション程度であれば普通にそれだけで住むことが出来そうなきがするのが、お馴染みのGoogleAdSenseになります。

今の状態で言えば、あくまでそのような気がするといった段階です・・・。

 

 

11月のAdSenseは大暴落な気がしたのですけど実は10％ダウンでした

昨日の30日で11月が終わった為、本日から普通に12月になりましたので、先月分のGoogleAdSenseの集計結果が早速出ています。

GoogleのAdSenseというのは、質問があって問い合わせをしたら直ぐにGoogleから返信が返ってきますし、支払いは翌月払いで速攻で口座に入金してくれますし、管理画面は昨日豊富で使いやすいし、そもそも何も考えなくても全自動でやってくれる為、これを利用しない理由が見当たりません。

Amazonに問い合わせをした場合は担当者名が書かれていないのですけど、Googleの場合は担当者がいて普通に署名付きで迅速に対応してくれます。

まあ、あくまで副産物ですからブログなどではなくて、自社のホームページに普通はAdSenseなどを貼り付けたりしませんから、あくまでブログであるとか最初からAdSenseの売り上げを目的としたサイトなど利用すればその収益を発生させてくれる優れものといったところです。

こちらのAdSenseが11月後半からマイナス40％前後で表示されていることが多くて、結構それを見るたびに凹んでいまして、11月は消費が落ち込むから広告ネットワークの単価が下がっているとか、全体的に購買意欲が下がっているのでそうなっているのかな？とか思っていたのですが・・・。

実際にAdSenseの11月分の集計結果を見ると、どうやら先月10月分と比較して-10％前後の落ち込みで確定していたらしくて、思ったよりは暴落していないといいますか、これくらいなら妥協範囲かな？といった感じでしょうか？

多分、11月前半に結構な売上増大をした日が続いていたようで、その後半に売上が暴落しても、平均を取ったらマイナス10％前後の落ち込みで済んだのですから、まあよしといったところですけど、これが企業が業としてやっているのでしたら、マイナス10％の落ち込みは重大な話になります。

では、Amazonアソシエイトはどうなのでしょうか？

 

 

Amazonアソシエイトは先月比で40％前後の落ち込みでした・・・

GoogleのAdSenseの売上だけが下がっている場合は、広告ネットワークの全体の単価が下がっているといった可能性が優先になるのですけど、似ているようでまったく違うAmazonアソシエイトの売上も連動してマイナス40％位になっていましたので、これは全体の消費が落ち込んでいるのが正解？といったところです。

実際に、Amazonアソシエイトの先月分の売上はマイナス40％前後で確定になっていましたので、これはちょっと厳しいかな？といった感じですし、クリック率などは下がっていませんので、商品を購入したくても購入しなかった人が多いのでは？といった予想です。

まあ、私の場合はAmazonアソシエイトは開始して半年くらいしか経過していませんので、まだまだ分からない部分があったりしていますし、経験不足も当然考慮しないといけませんから、もう少しデータを取りながら今後も利用して行こうかなとは思っています。

一般的にはAdSenseと比較して、設置が面倒とか言われてるAmazonアソシエイトですけど、私の場合は著作権の問題をクリアした無料の素材集として使用していますので、それでお金をいただけるのでしたら、これ幸いなことはありませんし、金額が多くなるのであれば余計に良い感じになります。

ここで、多分気がついた人もいると思いますけど、私の場合はAdSenseもAmazonアソシエイトも最初からお金を稼ぐ目的で利用している訳ではなくて、まったく違う目的で利用を始めたら、その副産物として結構な金額が安定して入ってくるようになっただけの話です。

現在ではどうでしょうか？、別にAdSenseを意識したり、Amazonアソシエイトを意識してブログを書いていることはまったくなくて、いつも通りに自分の書きたいように書いているだけですから、別に稼ぐぞ！といった感じではありませんが、売上が下がるよりかは上がった方が良いのは当然といった話です。

また、本気でやれば結構な金額に到達するのも分かってきましたから、これでしたら今後新しいブログやサイトを立ち上げても面白いな？といった感じです。

 

 

初心者の方は稼ぐ目的でブログを作らない方が良いのではないでしょうか？

まだ、自分で事業をされたことがない初心者の方は、ブログで稼ぐといった情報商材などの話を間に受けて、謝った方向に進まないように注意してください。

経験が1年未満の私ですら既にそれなりの金額が安定して入ってくるようになっていて、既にAdSenseの売上だけで車が買えるくらい、Amazonアソシエイトは・・・どうでしょう？、新型のMacが購入できるくらいかな？、そういえば忘れていましたけど、サイバーエージェントのAMoAdは毎月のガソリン代くらいにはなっているようです。

サイバーエージェントに関しては、AdSenseと比較してあまりに単価が安すぎる為、既にどうでもよくなっていましてAMoAdの管理画面にすらログインしなくなっていますので、その月の売上単価がいくらなのかは入金される銀行口座を見ないとわからなくなっています・・・。

 

 

Amazonアソシエイトは口座振り込み代金300円を引かれるようです・・・

つい最近知った話としては、Amazonアソシエイトの場合は、月末にAmazonからいくらの売上が発生していますので、この金額を振り込みますといった感じでメールが来るのですけど、メールに金額を書いているのはAmazonアソシエイトだけですね。

その金額が毎回おかしいような気がしていたのですが、よく確認すると毎回300円を引いた状態で口座に入金処理がされているようですから、気になってAmazonの公式サイトを調べてみたら、どうやら振り込み手数料として売上から300円が引かれているようなので、結構けち臭いことやっていますね。

Amazonは日本で主要な税金を払っていないのですから300円くらい別に負担してくれても良いと思いますし、毎回300円を売上から引かれるのであれば、Amazonの売上に貢献しているのですから、Amazonプライムを無料で利用できるようにして欲しいものです。

まあ、Amazonアソシエイトの場合は、売上が5000円以下だと翌月に繰り越されて入金がされない仕組みなのですけど、そんなものは既に毎月超えていますから、まったく問題はないのですので、ぜひ検討して欲しいものですね。

本日は、夜間から業務がありますので、久々に午前中からブログを書いてみました。

よろしくお願いします。