こんにちわ。

ブログMiMiです。

本日もとても天気が良くて、外に出て日の当たる場所にいると、半袖でも少し暑いくらいですね。

このように天気が良い中、日陰に入ると心地よいので、ついつい眠たくなってしまいますが、眠たくなったらそのまま寝ると良いかと思います。

私の場合はいつもそうしていますが、たまに薄着で寝てしまい、そのまま風邪の初期症状が出てしまうことがありますので、そちらにはご注意ください。

 

 

都内の複合施設は中国人ばかり

しかし、東京都内の結構有名な複合施設とか、ブランドショップが並んでいる有名どころな場所に行くと、中国人ばかりですね。

銀座などは、以前から、中国人ご一行の大型バスがいつも止まっていますし、銀座を歩いていても中国人ばかりが目立ちます。

本当に、どこに行っても中国人のご一行様ばかりで、日本人、特に若い人たちの単価の高い地域での人口比率が極端に少なくなっているように感じます。

別に、中国人の方ばかりだったら、何か問題があるのか？、といったら、そういった訳でもないのですが、北京か上海にでも来ているような錯覚になってしまうので、ちょっと違和感を感じていますね。

東京でこれなら、地方などはどうなんでしょうね？

 

 

地方は過疎化と貧困になる一方？

私の地元の場合は、中国人以前に、外国人などはまず来てくれません。

大体、日本人ですら気軽に来てくれないような地域ですから、これから廃れていく一方だとは思いますから、誰でも良いのでお金を落とす人がくれば良いのかな？

一応は、全国的にも有名な某温泉があるのですけど、地元の人は殆ど行きませんから、観光といえばそれくらいでしょうかね。

興味がありましたら、私の地元に行って、沢山お金を落としてあげてください。

釣りはできて楽しいのですけど、他には何もないので、私は何もやること無いので行きませんが・・・。

本当、都内のいたるところで、中国人の方がやたら増えている時点で、日本人よりも豊かな中国人の方がどんどん増えてきていることになります。

そんなものは10年以上前から知っていますので、大した問題ではありませんが、都内での中国人を含むアジア系外国人の数は異常に多いです。

将来的に、日本人が東南アジアなどで、メイドやお手伝いさんとして雇われる日も来るのかもしれませんから、そうならないように日々頑張っていくしかないようです。

中国人の超がつくような富裕層は桁違いの人が多かったのですが、あまりにも適当でいい加減な人も多いですから、一般人の感覚とはなかなか合わないかと思います。

別に悪い人では無いのでしょうけど、お国柄とか誰も文句が言える人がいない事も理由にあるのでしょう。

そんな感じで、都内の複合施設に歩いていったのですが、気になるニュースがありましたので、そちらについて書いてみたいと思います。

 

 

すしざんまいが豊洲新市場から撤退

本日のニュースで、すしざんまいが豊洲新市場の複合施設の建設運営から撤退するとの報道がありました。

「すしざんまい」というのは、マグロの競りで1億円を超えるような金額で、競り落として、一躍有名になった都内のお寿司やさんの事です。

知らない人は、Yahooの検索などで「一億円　マグロ」などで検索すれば、必ず初競りのニュースで、すしざんまいの名前が出てきますので、そちらで確認してみてください。

実際に、すしざんまいの店舗はどうなのかといえば、価格も安い割にそれなりに食べれますし、24時間営業している店舗もありますから、結構重宝するお寿司やさんですね。

もし、すしざんまいが不味いと言っている方がいれば、銀座のカウンターのお寿司屋さんに行かれた方が良いかと思います。

築地に行くと、夜間の呼び込みが大変うざったいと感じる人もいるでしょうけど、若干裏通りに店舗がありますから、仕方ないでしょう。

 

 

都内で味を求める寿司なら美登利一択

余談ですが、チェーン店の寿司屋で、一番味にこだわるお寿司を食べたい場合は、渋谷のマークシティーの中にある「美登利」に行けば大丈夫です。

さすがに、美登利になると、チェーン店であっても、スシロー、かっぱ寿司、くら寿司などとは、ちょっと違います。

かっぱ寿司なんかは、凍った寿司が普通に回っているので、それが逆に面白かったりするのですけどね。

マークシティーというのは、渋谷駅の目の前にある巨大な建物の事で、渋谷駅直結ですから、そのまま渋谷駅から雨に濡れずに歩いていけます。

ただし、「美登利」は、いつも凄い行列ですから、平日の残業帰りの時間帯などでなければ、容易に店内にすら入れませんので、ご注意ください。

道玄坂の方を向いて歩いて行くと、その店舗があるのですが、美登利の近辺に行けば、不自然に人が沢山並んでいる場所がありますから、すぐにわかります。

私も、以前、渋谷にいた頃は、美登利によくいっていたのですが、おそらく都内のチェーン店のお寿司屋さんとしては、美登利が一番では無いかと思います。

東京都内の飲食店ですが、値段が高くてまずい店が多く、なんでこんな店に並んでいるのか？と首をかしげる事もよくあります。

個人的な主観と経験から言えば、渋谷区での生活は、私には合わないので、今後渋谷を拠点にする事は無いと思いますが・・・。

あの、渋谷区内のいたるところにあるセンスのない、落書きがまず、生理的に受け付けません。あれって不快すぎるので、全て消して欲しいですよね。

渋谷のセンター街から裏通りに入ると、やたら豪華な住宅ばかりが並んでいるので、最初渋谷をぐるっと回った時には驚いたものです。

 

 

豊洲新市場は立地条件が悪すぎでは？

現在、土壌汚染で一役有名になった江東区の豊洲に、築地市場から移転先の豊洲新市場が建設されていますが、ご存知でしょうか？

築地市場自体が元々駅だったかな？、それで場所は良いのですが、車の出入りが大変手間で内部はもう大変らしいから、移転に関しては仕方ないかもしれません。

以前は、基礎の部分だけだったのですが、現在はかなりの巨大な建物が、結構な大きさになってきていますので、見れば一目で巨大な施設である事がわかります。

しかし、豊洲の土壌汚染の問題を、土壌を入れ替える事で解決していると、東京都のPRか何かで見た事があるのですが、その汚染された土壌は一体どこに行っているんでしょうかね？

当然、日本から海外に汚染された土壌を持ち込んで、廃棄する事は出来ないでしょうから、日本のどこかに汚染された土壌が運び込まれているはずなのですが、それについて、豊洲新市場の土壌汚染のクリーン化のところでも、一度も見た事がありません。

地方のお金がない過疎の村や町などに、処分場などを作って埋めてなければ良いのですが、日本というのは都合の悪いものは埋めればいいといった考えですから、どこに汚染された土壌を移動させて、どのようにして処理しているのかを公開してほしいものですね。

私の地元も、何もない田舎ですけど、自然だけは豊富にあり水もきれいな場所ですから、そのような場所に、もし廃棄物を捨てているのでしたら、できればやめてほしいですから、国や東京都は、汚染された土壌を、一体どこに捨てているのかを全て公開してほしいものです。

まあ、土壌汚染についての話は、いいとして、豊洲新市場というのはとても場所がよくありません。

何しろ、最寄駅がゆりかもめしかありませんから、この場所に複合施設を作っても、よほどの集客力がなければ人は集まらないのではないでしょうか？

しかも、新橋駅方面からゆりかもめに乗ってしまうと、レインボーブリッジを渡り、船の科学館、大江戸温泉、東京ビッグサイトを一周して、更に相当な大回りをしてしまいますし、移動速度が遅くて、車内も狭いので、二度と行きたくないと思ってしまう人の方が多いかと思います。

豊洲駅からゆりかもめに乗れば近いのでしょうけど、ゆりかもめは遅いし狭いし、料金がとても高いですから、それなら、距離的にも歩いた方がまだマシなくらいです。

 

 

近くに電車の最寄駅がない豊洲新市場

ゆりかもめは電車ではありませんから、電車の駅を探すと豊洲新市場には、電車の駅が近くにありません。

一番近い駅でも、大江戸線の勝どき駅、有楽町線の豊洲駅位でしょうか？

例えば、勝どき駅から徒歩で豊洲新市場まで歩いていこうとすると、晴海大橋を渡ってかなりの距離を歩くことになります。

勝どき駅方面から、晴海大橋を渡る前にある、晴海埠頭の近くの交差点の信号があまりにも長いので、そこでしばらく待っているだけで嫌になるはずです。

晴海大橋自体が、かなりの勾配がありますから、高齢者やお子さんに優しい橋ではありませんし、天候が悪い時、夏場などは最悪の場所です。

豊洲駅からだと、豊洲シエルタワーの近くの出口から出れば、まっすぐ豊洲新市場に向かって歩くだけなのですけど、それでもそれなりの距離があります。

普通の人であれば、信号が2箇所ありますから、それを除外すると、徒歩で15分から20分くらいですね。

私の場合でしたら、普通に歩いていきますけど、観光とか複合施設目当てで行く人の場合は、ディズニーランドくらいの集客力があれば別でしょうけど、そこまでしていくとは考えにくいですね。

一見さんでしたら、大げさな宣伝コピーで釣れば、一度は騙されてくるかもしれませんが、よほどのことがない限りはなかなか難しいかもしれません。

立地条件としては、直線距離で地図上で見れば、豊洲新市場は大変よい立地環境にあると言えるのですが、直線で移動できない形状になっていますし、近くにゆりかもめの駅しかなくて、電車での利便性は最悪と言えます。

嘘だと思うなら、新橋駅から、ゆりかもめに乗って、豊洲新市場駅まで行ってみてください。多分、二度とそこには行きたくないと思いますよ。

 

 

 

豊洲新市場にいくのは車が主体？

どう考えても、どの方向からいくにしても、豊洲新市場に快適に行くためには、車でいくことになるのではないでしょうか？

近くの豊洲シエルタワーとか、最近出来た、小菅ヒルズのようなテトラ形状のタワーマンション？？を契約していれば、普通に歩いていけます。

しかし、それ以外の遠方の人は、幕張のコストコに行くように、車で出かけることになるのはほぼ間違いないような気がします。

中国人などの団体さんでしたら、大型バスで豊洲新市場に、ツアー観光のような感じでいくといった感じでしょうか？

そうなると、何が必要になるのかといえば、毎月の固定費（家賃）が高すぎると、テナントが入ってこないといった状態になる場合があります。

車で出かけるような、コストコとかIKEA、その他いろいろな施設に関しては、必ず固定費が高くな居場所にあると思いますけど、今回の豊洲新市場では、いくらくらいの家賃を要求されたのか分かりませんが、とても利益を出せないくらいの金額だったのではないでしょうか？

豊洲自体が最近出来た埋立地ですから、大した場所ではありませんし、いかんせん、汚染された地域といった印象が強い部分もあります。

その状態で、東京都が強気の家賃を設定しているのであれば、複合施設自体、まともに開業出来ないのではないかと心配してしまいます。

肝心の、市場自体の家賃も相当高いと内部の関係者の方に聞いていますし、それが原因で築地から移転しない業者さんもそれなりにいらっしゃるとのことでした。

懸念されるのは、付近の道路での観光バスの路上駐車とか、大型トラックの路上駐車ですね。多分、間違いなく発生すると思いますよ。

 

 

すしざんまいの社長さんで考える東京都の無謀ぶり

今回、すしざんまいが豊洲新市場の複合施設から撤退するニュースを見て思ったのは、やはり、東京都がありえない条件を出したのでは？といった疑問です。

すしざんまいの社長さんとは全く面識はありませんが、実は、私の友人の事業に出資されている方でして、かなりの実績のある方だと思います。

当時は全く知らなかったので、友人のイベントに行くたびに、毎回、すしざんまいのビラとか宣伝を見せられたら、流石に胡散臭いと感じてしまいました・・・。

いやー、出資されているのは知っていたのですが、全く知らない飲食店の宣伝とかビラを大量に見せられると、やはり逆効果ですよ。

今でしたら、すしざんまいのことは普通に知ってますから、問題ないのですが、知らない事業者を何度も紹介されるとちょっと不安になりますね。

こういった施設に車で出かける理由としては、安くて品質の良い食材が沢山購入できるであったり、そこでしか購入できないサービスがあるなどになるのですけど、豊洲新市場には、そういったメリットを出せるようなテナントが入るのかが気になりますね。

どれくらいの家賃か、関係者の方に聞いてみないと分かりませんが、市場側の家賃は相当高いと聞いていますから、複合施設の家賃もかなりの強気だったのかもしれませんね。

温泉施設？を作るとかって報道であったのですが、安全性が問題ない温泉でしたら興味が出るかもしれませんね。

個人的に、すしざんまいはお勧めですので、ヨドバシアキバとか、築地本店に行ってみてください。

興味があれば、現在建設中の豊洲新市場を見に行かれると良いでしょう。

よろしくお願いします。