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コロナウイルスの影響で都内のタワーマンションが大人気?本当?

先日、ネットで色々調べていたら、何でも新型コロナウイルスの影響で都内のタワーマンションが大人気になっており、価格が高騰しているって記事が配信されていたんですが、この類の不動産関係の記事って、大抵は宣伝記事ですから、いわゆる、不動産関係者がお金を払って、週刊誌やテレビ、新聞などでステマをやっているだけですから、相手にしないようにしましょう。

結論から言えば、新型コロナウイルスの影響で、タワーマンションでは最悪の状態になっており、今年になって近くのタワーマンションでも、私が住んでいるタワーマンションでも、引っ越しをする人がやたら増えてきており、昨年まではそんなことはなかったんですけど、流石に、タワーマンションと新型コロナウイルスの組み合わせは最悪なので、人気なんか全く無いですね。

タワーマンションの性質上、エントランスから自宅のあるフロア玄関まで移動する際に、必ずエレベーターを使って移動することになるんですけど、新型コロナウイルスが空気感染するってのは、ダイヤモンド・プリンセス号の際に殆どの人が知ってしまった事実であり、エレベーターって狭くて気密性が高く、それでコロナ感染者がその中にいたらどうなるか?これだけです。

 

 

コロナウイルスの影響で都内のタワーマンションが大人気?本当?

タワーマンションでも、玄関を開けると空が見える外廊下、ホテルみたいに玄関を開けても建物の中ってタイプの内廊下ってあるんですけど、私のタワーマンションは内廊下タイプなので、万が一、新型コロナウイルスの感染者がいた場合、その内廊下の部分で、長時間に渡ってウイルスが漂っている可能性がある訳で、こんなに不安になるなら引っ越したほうが良い訳です。

コロナウイルスの問題がなかった場合、都内のタワーマンションは災害には相当強いって思っていましたし、実際にこれまでの災害とかでも、タワーマンションの中にいれば安心で、断水や停電などもなく、(正確には短時間の停電は、なんか巨大な作業船がケーブルを切断した際に一度だけありました。)地震でも台風でも安心だったんですけど、コロナだけは別です。

コロナウイルスの場合、感染者がいた場合、多くの不特定多数の人が出入りするタワーマンションでは、最悪の状態になりますし、どれだけセキュリティーがしっかりしていても、それは対人用のセキュリティーであり、バイオハザード系の研究所のように、ウイルスを想定した作りにはなっていませんので、感染者が来たら終わりという素晴らしい生活が待っています。

 

 

在宅勤務が広まっていけばタワーマンションはますます廃墟に?

都内のタワーマンションってのは、立地が良い場所に住みたいけど、高級低層マンションには住めないって人が、立地目的で住んでいる訳で、川崎の武蔵小杉のような最初から廃墟が約束された人が住んでいはいけない場所に建設されたマンションは別でしょうけど、都内のタワーマンションに限って言えば、本当に立地条件がよい物件が多いので、それなりに人気がありました。

しかしながら、コロナウイルスの問題で、在宅勤務を採用する企業が増えてきていますし、この際に会社をやめて自宅で仕事をする人が増えてきていますから、このまま、通勤ではなく、在宅勤務が当たり前になってくると、そもそも家賃が異常に高い東京に済む理由もなくなり、新型コロナウイルス問題が解決しないと、なおさら東京を避けるようになってくるでしょうね。

私も、正直に言えば、可能であれば、東京のタワーマンションを離れてどこか遠くにいって、自然豊かな災害に強い場所で生活をしたいんですけど、そのような余裕はありませんし、軽井沢等の別荘地に避難している東京都内の人みたいな生活も出来ませんから、仕方なく都内にいるだけで、この状態で都内のタワーマンションが大人気ってはどうみてもありえないと思います。

 

 

富裕層でも無い限り東京のタワーマンションには賃貸で住むのがお勧め。

武蔵小杉のタワーマンションが分譲された際には、セレブの街とか、誰もが憧れるタワーマンションとか、あからさまなステマ広告の週刊誌や新聞の記事、露骨なテレビ番組が執拗に繰り返されていて、こんなふざけたステマに騙される人いるの?って見ていたんですけど、結局騙された人はそれなりに居たようで、最近の大雨で悲惨な結果になったので、ご愁傷さまですの一言。

タワーマンションのことを資産だと言って購入している人も居ますけど、余程の富裕層でも無い限り、都内のタワーマンションには賃貸で住んでおいたほうがよく、富裕層の人は、自宅は日本やら海外やらに立派な一戸建てや低層高級マンションを何棟も持っていて、更に投資用とか余ったお金で都内のタワーマンションを購入している訳で、45年ローンなどでは購入しません。

武蔵小杉は問題外として、立地条件が良い都内のタワーマンションでも、コロナウイルスが出てくるまでは、災害にも強く、立地条件も良いタワーマンションでしたが、コロナウイルスが今後、更に凶悪化していくと、最もコロナに感染しやすい住宅なのがタワーマンションですし、フルローンで買っても、将来は資産ではなく、負債になるでしょうから、賃貸一択ですね。

特にコロナウイルスの影響で、タワーマンション内で爆発感染などが広まりだした場合、お金がある人、賃貸の人からタワーマンションから逃げ出すようになるでしょうし、都内のタワーマンションでも、ローンが払えなくて、競売物件になりつつ、もとの住民が居座りトラブルになっている物件も多く、修繕や自治会の問題など、特にメリットが感じられないタワーマンション。

よろしくお願い致します。

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